Експертна оценка на недвижими имоти

Оценители.нет
2008 © Всички права запазени.

 

 

Оценители.нет Експертна оценка на недвижими имоти

НОВИНИ

<< назад

21/10/2011

Покупката на собствено жилище остава приоритет за българина

Изминалият месец донесе на пазара на ипотечни кредити стабилност и спокойствие, в условията на които купувачите с добри доходи успяха да се възползват от по-ниските цени на жилищните имоти и да подобрят своя стандарт на живот. Това сочи анализът на "Кредит център" за септември 2011 година.


Условията за кредитиране стават все по-добри за хората със стабилни доходи, като за тях на пазара се появяват кредити с по-добри оферти. Става въпрос за клиенти с над 1500 лева месечен доход и чиста кредитна история. Опасността от втора световната криза, засега не оказва сериозно влияние на поведението на клиентите у нас. Именно разумното и безрисково поведение при взимане на отговорни финансови решения прави пазара днес по-спокоен, а също така и по-перспективен.

Средният размер на изтеглените ипотечни кредити в България през септември е бил 36 240 евро. Съотношението между еврото и лева пък е 89/11 в полза на еврото. Най-голям размер на кредитите, с 43 926 евро, е в София, следван от градовете: Варна (32 680 евро), Бургас (28 480 евро) и Пловдив (25 930 евро).

Най-активни при ипотечните заеми през септември, както и през предходните месеци, са клиентите във възрастовата група от 26 до 35 г, след тях са 36 и 45 г. През месец септември те са общо над 80% от всички потребители. Има и известно покачване на активността на клиенти над 45-годишна възраст. 5,8% е делът на потребителите на ипотечни заеми във възрастовата категория от 18 до 25 годишна възраст.

Ипотечните кредити с размер от 10 000 до 30 000 евро са най-търсените. След тях се нареждат следните: 30 000 - 50 000 евро, 50 000 - 70 000 евро, 70 000 - 90 000 евро. Най-малък е делът на кредитите над 90 000 евро, както и на заемите до 10 000 евро. Почти без промяна се запазва съотношението на ипотечните кредити според тяхното предназначение. За покупка на жилище са изтеглени 90,8%. За лично ползване са предназначени 7,7% от отпуснатите кредити, а за строително-монтажни работи - 1,5%.

В повечето случай потребителите се възползват от ипотечен кредит, със срок на погасяване от 16 до 20 години, според данните на кредитните консултанти. През септември за такъв период са изтеглени 36,4%. Леко нараства делът на кредитите със срок от 21 до 25 години, които през изминалия месец са с около 2% повече от тези през август. Почти изравнен дял имат кредитите, които следва да бъдат погасени за период от 10 до 15 години и съответно между 26 и 30 години.

Все повече са клиентите с ниски доходи, които се решават на ипотечен кредит, сочи още статистиката на "Кредит център". През септември домакинствата с доход до 1500 лв., които са взели такъв заем, са 12,3%, с около 2% повече. Преобладаващата част от потребителите обаче - 83,8%, остават в групата на клиентите с доход на домакинство от 1500 до 2500 лв. В 3,1% от случаите домакинствата с ипотечен кредит имат доход от 2500 лв. до 4000 лв., а в 0,8% приходите в семействата са над 4000 лв.


Източник: imoti.net

Заявка за оценка на имот Стани партньор Спечели пари